WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS | SITZPLATZ MIT GARTEN | ZENTRALES WOHNEN
Sandstrasse 6, 5712 Beinwil am See
DAS FINANZIELLE
4 ½-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung (NWF: ca. 125 m²)
- Nettomietzins CHF 1'620.00
- Pauschale Nebenkosten CHF 290.00
3 Aussenparkplätze (hintereinander) können für je CHF 50.00 pro Monat dazugemietet werden
DAS WICHTIGSTE
- Keine Hunde erlaubt
- Zentrales Wohnen im Dorf
- Eigener Sitzplatz mit pflegeleichtem Garten
- Anbau an ein Einfamilienhaus / eigener Hauseingang
- Gartenhaus mit Gartengeräten zur Mitbenutzung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Ganztägige Besonnung auf dem Sitzplatz
GEBÄUDE UND TECHNIK
- Photovoltaikanlage (wird im Mai 2024 installiert)
- Entkalkungsanlage
- Heizung: Ölheizung (im Mai 2024 wird eine Erdsonden-Wärmepumpe installiert)
- Fenster: 2-fach-verglast mit Schallschutzgläsern
DER AUSBAU
- Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer
- Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe
- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall
- Küche mit Kunstharz-Abdeckung, Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank
- Im Wohn- und Essbereich, Korridor, sowie in den beiden Badezimmern ist Plattenboden verlegt. In den Zimmer ist Riemenparkett oder Laminat vorhanden
- Ein Sanitärbereich im Erdgeschoss mit Badewanne, Doppel-Lavabo, Spiegelschrank, WC und Fenster. Der zweite Sanitärbereich befindet sich im Untergeschoss mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, WC und Fenster
- Eigene Waschküche (beheizt) mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Geräteraum mit separatem Eingang
DIE LAGE
- Einfamilienhaus-Quartier / Tempo 30
- Für den täglichen Einkauf befinden sich im Zentrum kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg (365 Tage geöffnet), eine Bäckerei oder Apotheke
- Der Kindergarten, die Primarschule und die Mittelstufe befinden sich im Dorf und sind zu Fuss innert Kürze erreicht
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Reinach (Migros, Coop, Denner, uvm.)
- Der Bahnhof von Beinwil am See ist zu Fuss in rund 5 Gehminuten
erreichbar und ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
- Der Hallwilersee ist in rund 15 Gehminuten erreicht
- Das beliebte Strandbad von Beinwil am See bietet einen Ausgleich zum Alltag während den warmen Sommertagen
DIE DETAILS |
|
Nettomietzins | CHF 1'620.00 |
Nebenkosten | CHF 290.00 |
Bruttomietzins | CHF 1'910.00 |
Verfügbar | ab sofort |
Zimmer | 4.5 |
Wohnfläche | 125 m2 |
Nutzfläche | 160 m2 |
Anzahl Stockwerke | 2 |