EINZIGARTIGE DACHWOHNUNG | GROSSZÜGIG | CHARMANT | KREATIV

Högernweg, 5504 Othmarsingen

DAS BESONDERE
- Dachwohnung im Neubau "Trio" (www.trio-o.ch)
- Komfortables Wohnerlebnis unter dem Dach mit rund 150 m2 Wohnfläche
- Gedeckte Loggia (ca. 15 m2)
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 48 m2) mit grossen Hebeschiebetüren zur Loggia
- Offene, helle Küche mit hochstehendem Ausbau
- Zwei hochwertig ausgestattete Nasszellen (Bad/Dusche/Waschtisch/WC und Dusche/Waschtisch/WC)
- Grosszügiges Entrée mit Einbauschränken (ca. 16 m2)
- Grosses Reduit mit Waschturm und viel Stauraum (ca. 10 m2)
- Geräumige Zimmer (ca. 18 m2, 13.5 m2, 14 m2)
- Hochwertiger Innenausbau und ökologische Bauweise
- Lift direkt in die Wohnung
- Hohe Privatsphäre mit nur 5 Wohneinheiten
- Tiefgarage mit Einstellplätzen
- Als Musterwohnung ist die Wohnung möbliert

DIE LAGE
- Die Wohnung ist Teil der neuen Wohnsiedlung "Trio" und befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde
- Ruhige und idyllische Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und ohne Durchgangsverkehr
- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar
- Der Bahnhof von Othmarsingen ist mit dem Velo innert rund 5 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten
- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässige S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)
- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden
- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entfernt

DAS FINANZIELLE
- 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnung CHF 995'000.00
- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 36'000.00
- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 12'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu.

	Neubau
	Lift
	Balkon
	Kabel-TV
	ISDN-Anschluss
	Einstellplatz
	Kinderfreundlich
	Rollstuhlgängig
	Minergie Bauweise
	Öffentlicher Verkehr (500 m)
	Einkaufsmöglichkeiten (700 m)
	Kindergarten (700 m)
	Schule (700 m)
	Autobahnanschluss (2000 m)