HOCHWERTIGER INNENAUSBAU | MITTEN IM DORF | SONNIG

Schulhausstrasse 20, 5113 Holderbank AG

DAS WICHTIGSTE
- Erstklassige Bauweise und hochwertiger Innenausbau
- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Raumkonzept
- Wohnfläche ca. 138 m²
- 1 verglaster Sitzplatz (ca. 16 m²)
- 1 voll ausgebauter Wintergarten als zusätzliches 5. Zimmer/Büro
- Lift Untergeschoss - 4. Obergeschoss
- Grosses Geräte-Gartenhaus

DIE LAGE
- Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Volg, Denner) ist wenige Gehminuten entfernt. Für grössere Einkäufe und Erledigungen befinden sich diverse Einkaufszentren in Lenzburg und in Aarau
- Für die kleinen Bewohner sind die Primarschule sowie der Kindergarten innert rund 10 Gehminuten erreicht. Die Oberstufe (Real- / Sekundar- / Bezirksschule) wird in Wildegg besucht, welche mit dem Fahrrad gut erreichbar ist
- Ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage ist die kurze Gehdistanz von rund 5 Minuten zum Bahnhof, von wo aus sehr gute S-Bahn-Verbindungen nach Aarau oder Brugg bestehen
- Holderbank bietet in jeder Jahreszeit viele Freizeitaktivitäten in der Natur oder in diversen Vereinen für Jung und Alt

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau ist sehr modern und gepflegt
- Die Küche zeigt sich mit einer weissen Front und einer dunklen Granitstein-Abdeckung. Moderne Küchengeräte von Electrolux wie hochliegender Backofen, Steamer, Induktionskochfeld, Kühlschrank Dampfabzugshaube und Geschirrspüler sowie genügend Stauraum sind selbstverständlich
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterbau (Nussbaum natur), WC und Fenster. Der zweite Sanitärbereich verfügt über eine begehbare Dusche, WC, Waschbecken mit Unterbau (Nussbaum natur) und einen Spiegelschrank
- Bodenbeläge: Der Wohn- und Essbereich, das Reduit und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet. In den Zimmern ist ein geölter Eichen-Parkettboden verlegt
- Heizung: Kompakt-Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde)
- Enthärtungsanlage
- Fenster: Kunststoff (3-fach Isolierverglasung) 

DAS FINANZIELLE
Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 835'000.00 | Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 35'000.00
Bei Bedarf kann ein weiterer Einstellplatz erworben werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen im Anschluss die Liegenschaft persönlich. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.