Hier lässt sich eine Wohlfühloase einrichten -  genügend Platz für z. B. Grill, Liegestuhl und Lounge
sympathische Überbauung
Herrlicher Ausblick! Die Terrasse lässt keine Wünsche offen.
Grundriss 3.5 Zimmer-Attika-Wohnung
Moderne Küche mit allen Extras und genügend Stauraum
Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf grosszügige Dachterrasse
Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschine und Tumbler
Wunderschöne Gartenanlage mit Kinderspielplatz

TOP WOHNUNG | TOP AUSSICHT | TOP IDYLLISCH

Lättenweg 11, 5315 Böttstein

DAS FINANZIELLE
3.5 Zimmer-Attika-Wohnung
- Nettomietzins CHF 1'520.00
- Nebenkosten CHF 200.00

- Einstellplätze à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift vorhanden / Rollstuhlgängig
- Erstklassige Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche
- Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschine und Tumbler
- 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Parkettboden aus Eiche
- Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
- Grosszügige Terrasse mit Aussicht lädt zum Geniessen und Verweilen ein
- Separater grosser Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum zur Mitbenützung
- gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz

DIE LAGE
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit Ausblick
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquatier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle in der Nähe
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarsdörfern
- Das nahegelegene Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 - 15 Fahrminuten erreichbar

DAS BESONDERE
- Attraktive Raumaufteilung
- Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
- Erstklassige Küche mit modernen Küchenapparaten
- Bodenplatten aus Feinsteinzeug (Farbe anthrazit) in den Badezimmern und im Réduit
- Moderner Parkettboden aus Eiche im Wohnen / Essen und in den Zimmern
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Sonnige Terrasse mit Weitsicht
- Naturnahe und ruhige Wohnlage
- Steuerfuss 105%


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'520.00
Nebenkosten CHF 200.00
Bruttomietzins CHF 1'720.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 70 m2
Baujahr 2016

Neubau
Lift
Aussicht
Terrasse
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Öffentlicher Verkehr (200m)
Einkaufsmöglichkeiten (600m)
Kindergarten (2900m)
Schule (2900m)
Autobahnanschluss (13700m)