DAS FINANZIELLE
4 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 5 im 1.OG (106.5 m²)
- Nettomietzins CHF 2'250.00
- Nebenkosten akonto CHF 350.00

Einstellplatz in der Tiefgarage
- Nettomietzins CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Neubau (2024)
- Grosszügige und helle Räumlichkeiten
- Moderner Innenausbau mit hochwertigen Materialien
- Bodenheizung mit Raumthermostat pro Zimmer
- Waschmaschine und Tumbler im Reduit
- Grundanschluss für Elektroladestation vorhanden
- Lift
- Wohnlage inmitten eines Einfamilienhaus-Quartier
- Begrünte Umgebung
- Jede Wohnung mit Kellerabteil
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Entkalkungsanlage

DER AUSBAU
- Garderobe und Einbauschrank im Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen
- Küche mit Gerätschaften wie Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, hochliegender Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank
- Feinsteinzeugplatten in sämtlichen Bereichen
- Ein Sanitärbereich mit WC / Waschbecken mit Unterbau/ Spiegelschrank / Dusche mit Trennwand
- Der zweite Sanitärbereich (Bad en Suite) mit Fenster / WC / Waschbecken mit Unterbau/ Spiegelschrank / Dusche mit Trennwand
- Elektrische Rafflamellenstoren in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Zwei grosszügige Balkone (ca. 22 m² und 23 m²) mir ganztägiger Besonnung
- Hebeschiebetüre zum Balkon
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung

DIE LAGE
- Verkehrstechnisch idealer Wohn- und Arbeitsort
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich ganz in der Nähe
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Volg, VOI, Lidl, usw.)
- Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Fahrminuten entfernt in Lenzburg (Landi, Coop, Migros, Apotheke, Bäckerei, usw.)
- Die nächste Bushaltestelle "Jumbo" ist ca. 5 Gehminuten entfernt
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist innert kürzester Zeit erreicht
- Park & Rail Angebot ab Bahnhof Lenzburg