DAS FINANZIELLE
3.5 Zimmer-Wohnung Nr. 12 im 2.OG
- Nettomietzins CHF 1‘550.00
- Nebenkosten pauschal CHF 200.00

- Einstellplatz à CHF 125.00

DAS WICHTIGSTE
- Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
- Offene Küche mit den modernsten Miele Apparaten (Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Glaskeramik, Dampfabzug)
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit separat unterteiltem Réduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Wunderbare Loggia mit Senkrecht-Stoffmarkise zum Geniessen und Verweilen
- Bodenbeläge: die gesamte Wohnung ist mit Platten ausgestattet
- Imposante Aussicht über die Dächer von Unterkulm
- Rollstuhlgängig und altersgerecht ausgestattet
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung
- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
- Praktisches Kellerabteil im Untergeschoss
- 2 grosse Veloräume zur Mitbenutzung
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Gepflegte Umgebung

DIE LAGE
- Mitten im Dorfzentrum
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt - der Coop-Supermarkt und der Denner befinden sich praktisch vor der Haustüre
- Die Haltestelle der Wynentalbahn (Strecke Aarau - Menziken) ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Die Hauptstadt Aarau ist mit dem Auto und mit der Wynentalbahn in ca. 20 Minuten erreichbar
- Das regionale Schwimmbad mit modernster Infrastruktur (rollstuhlgängige Badezufahrt, Pool-Lift etc.) und grosszügiger Liegewiese befindet sich lediglich 10 Gehminuten entfernt
- Der Kindergarten und die Schule sind nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt
- Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten

DAS BESONDERE
- Attraktive Neubau-Wohnung mit spannender und ansprechender Architektur
- Ausbau mit Eigentumsstandard
- Beste Lage mitten im Dorfzentrum
- Wunderbare Aussicht
- Wohnung mit Südausrichtung
- Attraktive Raumaufteilung
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Loggia zum Geniessen und Verweilen
- Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung vorhanden
- Wärmeerzeugung mit Luft / Wasser-Wärmepum