DAS FINANZIELLE
4.5 Zimmer Attika-Wohnung, NWF ca. 118 m2
(1. Obergeschoss)
- Nettomietzins CHF 2'050.00
- Nebenkosten akonto CHF 280.00

- Einstellplätze à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
- Grosszügige Küche mit einer Granit-Abdeckung, Küchenrückwand in Floatglas sowie den neusten Electrolux-Apparaten (Kombi-Steamer, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dampfabzug, Glaskeramikkochfeld)
- Badezimmer: Dusche mit Glastrennwand / WC / Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
- Badezimmer: Badewanne / WC / Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
- Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz oder Balkon
- Grosszügige Terasse zum Verweilen mit einer Fläche von 81 m2
- Bodenbeläge: die Schlafzimmer sind mit Vinyl in Parkettoptik ausgestattet. Die restlichen Zimmer sind mit keramischen Bodenplatten verlegt.
- Rollstuhlgängig und altersgerecht ausgestattet (rollstuhlgängige Aufzüge zu allen Etagen)
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung
- Eigenes Kellerabteil, belüftet und entfeuchtet
- Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (individuell regulierbar)
- Wärmeerzeugung mittels zentraler Pelletfeuerung
- Zentraler Wassererwärmer (Boiler) beheizt
- Bodenheizung, Temperatur manuell individuell regulierbar auf Heizverteilern
- Eigene Waschmaschine und Tumbler für jede Wohnung
- PV-Solaranlage / Ladevorrichtungen Elektromobilität möglich
- Swisscom-Glasfaseranschluss
- Grosszügiger Veloraum zur Mitbenutzung
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Gepflegte Umgebung mit integriertem Gemeinschaftsraum und Spielplatz

DIE LAGE
- Zentrale Lage mitten im Dorfzentrum
- Der Dorfladen Landi befindet sich praktisch vor der Haustüre. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleiser befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Landi, VOI, Volg, Metzgerei, Bank). Ein Migros-Supermarkt und Coop-Supermarkt sind mit dem Auto nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt
- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern nur ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt
- Der Kindergarten und die Schule sind nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt
- SBB P+Rail (Bahnhof Lenzburg) in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten

DAS BESONDERE
- Neubau-Wohnung mit Eigentumsstandard
- Begehrte Wohnlage mitten im Dorfzentrum
- Spannende und ansprechende Architektur
- Attraktiver Steuerfuss
- Verkehrsgünstig gelegen für Autofahrer und Pendler
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung