DAS FINANZIELLE
Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten mit flexibler Flächengestaltung. Möglichkeit für Büro-, Atelier-, Studio- oder Verkaufsflächen. Parkierungsmöglichkeiten entlang der Bolimattstrasse (Parkkarte Gemeinde).

Mietzins-Staffelung
bis 30.11.2026
- Nettomietzins CHF 917.00
- Nebenkosten Akonto CHF 208.00

ab 01.12.2026 bis 30.11.2027
- Nettomietzins CHF 1'042.00
- Nebenkosten Akonto CHF 208.00

ab 01.12.2027 bis auf weiteres
- Nettomietzins CHF 1'167.00
- Nebenkosten Akonto CHF 208.00

Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden.

Mietfläche Nr. 2: Nutzfläche 85 m2 + anteilige Gemeinschaftsfläche 15 m2

DAS WICHTIGSTE
- Gewerberäumlichkeiten mit der Möglichkeit verschiedener Flächengestaltungen / Nutzungskonzepte
- Umfassende Renovationen im Jahr 2025 (Wand- und Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Küche)
- Zentrale Gemeinschaftsfläche (Aufenthaltsraum/Cafeteria)
- Teeküche mit Granitsteinabdeckung ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle
- Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen
- Beleuchtung in allen Räumen vorhanden
- Separate WC-Anlagen (Damen/Herren) in der Gemeinschaftsfläche

DIE LAGE
- Verkehrstechnisch ideale Lage für diverse Geschäftszwecke
- Gute Anbindung an das Busnetz der BBA (Busbetriebe Aarau)
- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen