FÜR IHREN GESCHÄFTSERFOLG 125 QUADRATMETER | PRAXIS- ODER BÜRORÄUMLICHKEITEN | ZENTRUMSZONE

Bachstrasse 2, 5600 Lenzburg

DAS FINANZIELLE
Praxis- oder Büroräumlichkeiten, 125 m2 im 1. Obergeschoss
- Nettomietzins ab CHF 1'830.00
- Nebenkosten akonto CHF 260.00
- Drei Aussenparkplätze à CHF 100.00

Der obige Nettomietzins bezieht sich auf den aktuellen IST-Zustand der Mietfläche (Umbauten/Renovationen nach Absprache mit der Hauseigentümerschaft möglich).

Verfügbar ab 1. Oktober 2025

DAS WICHTIGSTE
Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Büro, Praxis, Therapieraum, Beautyraum, Lager und vieles mehr.

- Lift vorhanden
- Grosszügige Räume mit Teppichboden
- Sitzungszimmer mit Schallschutztüre
- Kaffee- und Küchenecke vorhanden
- Zwei Toiletten mit Lavabo und Spiegel
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Netzwerkverkabelung inkl. Tableau vorhanden
- Mobiliar und Netzwerkkomponente können gegebenenfalls vom Vormieter übernommen werden

DIE LAGE
- Hervorragender Standort mit Schlossblick, in der Zentrumszone
- Beste Bus- und Zuganbindungen. Zu Fuss in weniger als 5 Minuten zum Bahnhof oder der nächstgelegenen Bushaltestelle. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten.
- Drei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg verkehren vom Bahnhof Lenzburg nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen in Gehdistanz (Migros-Einkaufszentrum "Müli Märt" mit Migros und Denner / Coop-Supermarkt / Bäckerei / Metzgerei / Bank mit Bancomat / Post)
- Die mittelalterliche Altstadt mit zahlreichen weiteren Angeboten (Bars, Restaurants etc.) befindet sich in Gehdistanz.
- Das Parkhaus "Müli-Märt", direkt nebenan, bietet weitere praktische Parkmöglichkeiten (90 Minuten gratis)

DAS BESONDERE
- Idealer Standort in der Zentrumszone
- Schlossblick
- Fläche für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte
- Mobiliar und Technik kann bei Bedarf und nach Vereinbarung übernommen werden
- Verkehrsgünstig gelegen für Autofahrer und Pendler

	Lift
	Parkplatz
	Einstellplatz
	Öffentlicher Verkehr (200m)
	Einkaufsmöglichkeiten (80m)
	Autobahnanschluss (2500m)