NEUBAU | ZENTRALE DORFLAGE | EIGENTUMSSTANDARD

Dorfrain 3a, 5702 Niederlenz

DAS FINANZIELLE
2 ½-Zimmer-Wohnung (ca. 62.60 m²)

- Nettomietzins CHF 1'490.00
- Pauschale Nebenkosten CHF 170.00
- Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Eigentumsstandard
- Direkt gelegen am Aabach
- Lift
- Entkalkungsanlage
- Wärmepumpe mit Erdsonde
- Bodenheizung mit Raumthermostat pro Zimmer
- PV-Anlage auf dem Dach
- Glasfaseranschluss
- Multi-Media Verkabelung

DER AUSBAU
- Garderobe im Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen
- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank
- Eichenparkett in Korridor, Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer
- Feinsteinzeugplatten im Reduit und Badezimmer
- Badezimmer mit WC/Lavabo mit Unterbau/Spiegelschrank/begehbarer Dusche
- Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen
- Reduit mit Waschturm (V-Zug)
- 3-fach-verglaste Fenster
- Loggia
- Kellerabteil

DIE LAGE
- Mitten im Dorf
- Wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lidl, Aldi, Apotheke, usw.)
- Die Bushaltestelle "Dorfplatz" befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Kurze Autofahrt zum Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern / Luzern
- Der Bahnhof Lenzburg ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto erreicht und bietet hervorragende Verbindungen in alle Himmelsrichtungen