ATTRAKTIV | RUHIG | GUT GELEGEN

Bahnhofstrasse 3a, 5502 Hunzenschwil

DAS FINANZIELLE
- Nettomietzins CHF 1'390.00
- Nebenkosten Akonto CHF 120.00

- 1 Einstellplatz CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
- Moderne Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Backofen, Keramikkochfeld, Dampfabzug und Kühlschrank
- Heller Essbereich angrenzend zur Küche
- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- 1 grosszügiges Schlafzimmer
- Balkon mit Sonnenstore
- Böden ausgestattet mit Bodenplatten
- Eigene Waschmaschine mit Tumbler
- Die Fotos können teilweise leicht abweichen oder spiegelverkehrt sein

DIE LAGE
- Zentrale, kinderfreundliche Wohnlage im Einfamilienhausquartier, kein Durchgangsverkehr, 30 Zone
- Kindergarten, Primarschule sowie die Real- und Sekundarschule direkt im Dorf, ca. 5 Gehminuten entfernt. Bezirksschule in Suhr über Fahrradweg rasch erreichbar.
- Bahnhof in Gehdistanz, ca. 5 - 10 Minuten, Zugverbindungen im Halbstundentakt
- Bushaltestelle nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wenige Fahrminuten entfernt (Migros, Denner, Lidl Schweiz, Coop, Volg)
- Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum
- Autobahnanschlüsse A1 sowie Schnellstrasse T5 Richtung Aarau in wenigen Minuten erreichbar
- Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten im Dort und der Region
- Herrliches Naherholungsgebiet in Gehdistanz

DAS BESONDERE
- Zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Gepflegte Liegenschaft
- Spannende Raumaufteilung
- Grosszügiger Balkon zum Verweilen und Geniessen
- Ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
- Verkehrsgünstig gelegen für Autofahrer und Pendler

	Lift
	Einstellplatz
	Kinderfreundlich
	Einkaufsmöglichkeiten (200m)
	Schule (550m)
	Autobahnanschluss (1500m)