GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN I HOCHWERTIG AUSGEBAUT I HELL UND GUT ERSCHLOSSEN

Hertistrasse 24, 5704 Egliswil

DAS FINANZIELLE
Nettomiete (exkl. NK) Industrie- und Büroflächen à CHF 160.00/m2.
Mietpreis zzgl. MwSt.

DAS WICHTIGSTE
Die verfügbaren Industrie- und Büroflächen verteilen sich auf zwei Stockwerke und bestehen aus Total ca. 630 m2. Die Büro-/ Verkaufsfläche befindet sich repräsentativ im Erdgeschoss, während sich die Gewerbeflächen auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss aufteilen lassen.

- Bürofläche EG (57 m2)
- Gewerbe EG (288 m2)
- Gewerbe OG (285 m2)

Es besteht die Möglichkeit, nur eine Teilfläche zu mieten (max. zwei Mietparteien).

Die Grundrisspläne und Nutzlasten finden Sie in der Beilage (Link).

- Die Fläche im Erdgeschoss ist mit einer Krananlage (max. Nutzlast 2'000 kg) ausgestattet
- Die LKW-Zufahrt ist gewährleistet durch das angrenzende Gewerbegebiet
- Lackierkabine im Obergeschoss vorhanden
- Beleuchtung vorhanden
- Toilettenanlagen vorhanden
- Aussenparkplätze vorhanden

DIE LAGE
Ruhig gelegen am Dorfrand von Egliswil in Richtung Seon profitieren Sie von verkehrstechnisch idealer Lage. Der Autobahnanschluss zur A1 in Hunzenschwil ist nur 10 Minuten entfernt.

	Parkplatz
	Öffentlicher Verkehr (500m)
	Autobahnanschluss (6000m)