MINERGIE | SITZPLATZ | ZENTRAL

Schützenhausstrasse 2, 5622 Waltenschwil

DAS FINANZIELLE
- Nettomietzins CHF 1'310.00
- Nebenkosten CHF 150.00

- Einstellplatz CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Freundliches Entrée mit Garderobe Einbauschrank
- Stilvolle Küche mit dunkelgrauer Quarzstein-Abdeckung, ausgestattet mit modernsten Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, hochliegender Backofen, Steamer, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach etc.
- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit edlem Eichen-Parkett und Ausgang zum Sitzplatz
- helles Schlafzimmer mit wunderschönem Eichen-Parkett
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank und Einbauspots
- Bad / WC / Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank und Einbauspots / Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler
- Geschützte Loggia mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen
- Kellerabteil
- Veloraum im UG und Velounterstände vor dem Haus zur Mitbenützung
- Gepflegte, kinderfreundliche Umgebung mit einheimischer Bepflanzung
- 2 schöne Kinderspielplätze mit Sandkasten, Schaukeln und noch vieles mehr
- Grosse Freizeitfläche - Spiel, Spass und Freude garantiert

DIE LAGE
- Zentrale und sonnige Lage
- Beliebtes und kinderfreundliches Wohnquartier
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten und Primarschule befinden sich mitten im Dorf
- Kindertagesstätte ist mit ca. 3 Fahrminuten nur einen Katzensprung entfernt
- Die Oberstufe und Sekundarstufe 2 befinden sich in Wohlen und sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist ca. 20 Fahrminuten entfernt
- Waltenschwil hat ein aktives Dorfleben und bietet viele Veranstaltungen und Freizeitangebote für Gross und Klein an

	Neubau
	Lift
	Gartensitzplatz
	Kabel-TV
	Einstellplatz
	Kinderfreundlich
	Rollstuhlgängig
	Haustiere erlaubt
	Minergie zertifiziert
	Minergie Bauweise
	Öffentlicher Verkehr (500m)
	Einkaufsmöglichkeiten (350m)
	Autobahnanschluss (12000m)