ATTIKA | AUFTANKEN | WOHLFÜHLEN

Pfalzweg 28, 5603 Staufen

DAS FINANZIELLE
- Nettomietzins CHF 1'750.00
- Nebenkosten CHF 200.00

- Einstellplätze à CHF 130.00
- Motorradplätze à CHF 30.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Freundliches Entrée - ausgestattet mit Garderobe und Einbauschrank
- Erstklassige Küche (Farbe weiss) mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
- Grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden aus Eiche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zu dem Balkon
- Bad / Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Lichtdurchflutete Zimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche
- Praktisches Réduit mit Waschturm V-Zug Adora
- Grosszügige Terrasse mit viel Sonnenschein
- Separater Kellerraum
- zusätzliche Allgemeine Waschküche sowie Trockenraum mit Secomat im UG
- Veloraum im UG
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Toller Kinderspielplatz mit Spielwiese
- Wunderschön gepflegte Parkanlage mit Pavillon - idyllische Umgebung mit einheimischer Bepflanzung zur Erholung für Gross und Klein

DIE LAGE
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Ländliche und idyllische Gegend
- Ganztägige Besonnung
- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich ganz in der Nähe
- Die Kita Teddybär ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
- Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre
- Der Bahnhof Lenzburg mit hervorragenden Verbindungen nach Zürich / Aarau in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Das Naherholungsgebiet rund um den Staufberg befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein

	Neubau
	Lift
	Aussicht
	Terrasse
	Einstellplatz
	Rollstuhlgängig
	Öffentlicher Verkehr (50m)
	Einkaufsmöglichkeiten (800m)
	Autobahnanschluss (3000m)