110 M2-LOFT-WOHNUNG | MODERN | GROSSER BALKON (33 M2)

Klappergasse 6, 5612 Villmergen

DAS FINANZIELLE
- Nettomietzins CHF 1'450.00
- Nebenkosten CHF 240.00

Ein Einstellplatz kann für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.

DAS WICHTIGSTE
- freundliches Entrée mit Garderobe und pflegeleichtem Granitboden
- topmoderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank sowie separate Gefrierschublade
- ein lichtdurchflutetes, grosses Zimmer mit Ausgang zum Balkon mittels Schiebetüre
- gute Einrichtungsmöglichkeiten
- Bad / Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank, Plattenboden
- eigener Waschturm in der Wohnung
- grosser Balkon 33 m2
- Kellerabteil mit viel Stauraum im UG
- gepflegte Umgebung

Die Liegenschaft ist mit Minergie P zertifiziert. Im Vergleich zum üblichen Minergie-Standard wird die Gebäudehülle im Minergie-P-Standard noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein perfektes Innenraumklima. Insbesondere wegen einer herausragenden Gebäudehülle. Die Lüftung ermöglicht sogar eine Kühlung im Sommer.

DIE LAGE
- Naherholung dank Nähe zu Wald und Bach
- Kein Durchgangsverkehr
- Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen
- Autobahn A1 Richtung Zürich / Bern in Kürze erreichbar

	Neubau
	Altbau
	Lift
	Balkon
	Kabel-TV
	Parkplatz
	Kinderfreundlich
	Minergie Bauweise
	Öffentlicher Verkehr (400m)
	Einkaufsmöglichkeiten (500m)
	Kindergarten (250m)
	Schule (550m)
	Autobahnanschluss (8000m)