ERSTVERMIETUNG NACH SANIERUNG | ZENTRALE LAGE | NATURNAH

Roniweg 23/25, 5704 Egliswil

VERMIETUNGSDOKUMENTATION
Für die Zustellung der Vermietungsdokumentation mit den Grundrissen und weiterführenden Informationen wollen Sie bitte das Kontaktformular ausfüllen.

PROJEKTWEBSEITE
https://www.roniweg-egliswil.ch

DAS FINANZIELLE
4 ½-Zimmer-Wohnungen (ca. 91 m²) im Erdgeschoss - 2. Obergeschoss
- Nettomietzins ab CHF 1'570.00
- Nebenkosten CHF 190.00

- Aussenparkplätze à CHF 60.00
- Garagenboxen à CHF 100.00

- Disponibelraum (ca. 10.00 m²) CHF 60.00
- Disponibelraum (ca. 18.50 m²) CHF 90.00

DAS WICHTIGSTE
- Erstvermietung nach umfassender Sanierung
- Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Küche: Ausgerüstet mit modernen Küchen-Apparaten von V-Zug wie Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug (Umluft mit Aktivkohlefilter), Backofen und Steamer (Kombigerät)
- WC: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), WC
- Bad: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), Bade- / Duschwanne, Handtuchradiator, Abluft-Anlage
- Sonniger Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne
- Bodenbeläge: Vinyl (helle Holz-Optik) in der gesamten Wohnung | Hellgraue Feinsteinzeugplatten in den Nassbereichen
- Heizung: Ökologische Wärmepumpe mit Erdsonde (Wärmeverteilung mittels Radiatoren)
- Fenster: Holz-Metall-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe
- Zwei gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsräume
- Kellerabteil
- Gepflegte Umgebung mit Kinderspielplatz
- Velounterstand vor dem Haus sowie Veloräume im Untergeschoss
- Kein Lift vorhanden

DIE LAGE
- Ländliche und sonnige Wohnlage
- Angrenzend an die Landwirtschaftszone
- Kein Durchgangsverkehr
- Bushaltestelle in der Nähe
- Wenige Gehminuten ins Dorfzentrum und zu den Schulen
- Im Dorf befindet sich der Volg für den täglichen Einkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Seon, Lenzburg oder Seengen
- Das Naherholungsgebiet um den Hallwilersee ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist ebenfalls in 10 Fahrminuten zu erreichen
- SBB Park+Rail am Bahnhof Lenzburg