WOHNTRAUM FÜR FAMILIEN | GARTENWOHNUNGEN | NEUBAU-SIEDLUNG TRIO

Högernweg, 5504 Othmarsingen

DAS BESONDERE
- Dieser Wohntraum ist Teil der Neubausiedlung "TRIO" und bietet die Möglichkeit, die beiden geplanten Gartenwohnungen zu einer exquisiten 5 ½-Zimmer-Wohnung mit rund 160 m2 Wohnfläche zusammenzulegen
- Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen im Rahmen der Bauvorschriften angepasst werden
- 2 Sitzplätze und Landanteil zur alleinigen Benutzung
- "TRIO" - das sind drei kompakte Wohnhäuser, welche sich nahtlos ins bestehende Wohnquartier einfügen (www.trio-o.ch)
- Einladende Begegnungszone im Zentrum der Siedlung
- Lift
- Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen
- Mehr Informationen: www.trio-o.ch

DIE LAGE
- Die Wohnsiedlung befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde in einem gebauten Wohnquartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern
- Ruhige und idyllische Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und ohne Durchgangsverkehr
- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar
- Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine ideale Verbindung sowohl zum Bahnhof Othmarsingen wie auch nach Lenzburg
- Der Bahnhof von Othmarsingen ist auch mit dem Velo gut innert rund 5 - 10 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten
- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässig S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)
- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden
- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entfernt

WOHNEN IM "TRIO"
- Die grosszügige 5 ½-Zimmer-Garten-Wohnung überzeugt auf der ganzen Linie und ist das ideale Heim für Familien oder für Menschen, welche Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
- Durchdachter Grundriss, klare Linien, moderne Materialien
- In den kleineren Wohnungstypen finden Menschen Raum, welche aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen und solche, welche sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten und ein altersgerechtes Eigenheim suchen
- Ebenfalls sind die Wohnungen ideal als Zweitwohnungen oder als Anlage
- Die Dachwohnungen sind sehr charmant und geräumig konzipiert. Hier finden Menschen mit Kindern oder mit dem Anspruch an mehr Freiraum ein neues Zuhause
- Jede Wohnung ist zudem rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen
- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnet

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen gehobenen Standard
- Im Zentrum steht hier der Wohnkomfort
- Als Standard wird in jeder Wohnung eine Joulia-Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Dadurch wird weniger Warmwasser benötigt, spart Kosten und schont die Umwelt
- Die Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt (ohne Zertifikat)
- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich
- Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen selber gewählt werden
- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb in der Verkaufsdokumentation ersichtlich

DAS ANGEBOT VON "TRIO" UMFASST
- 2 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 475'000.00
- 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 635'000.00
- 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnungen CHF 1'295'000.00
- 5 ½-Zimmer-Garten-Wohnungen CHF 1'195'000.00
- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 36'000.00
- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 12'000.00
- Hobbyraum im Untergeschoss (31 m2) CHF 37'000.00

DAS TERMINLICHE
- Der Baubeginn ist auf Frühsommer 2023 geplant
- Der Bezug ab Anfang 2025

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

	Neubau
	Lift
	Aussicht
	Gartensitzplatz
	Kabel-TV
	ISDN-Anschluss
	Einstellplatz
	Rollstuhlgängig
	Minergie Bauweise
	Öffentlicher Verkehr (500 m)
	Einkaufsmöglichkeiten (700 m)
	Autobahnanschluss (2000 m)