EINE GUTE INVESTITION | GESAMT-GRUNDSTÜCK ODER 2 TEIL-GRUNDSTÜCKE | HERRLICHE WEITSICHT

Sonnenrain, 5504 Othmarsingen

DAS WICHTIGSTE
- Parzelle Nr. 1802
- Gesamt-Grundstück à ca. 808 m² oder 2 Teil-Grundstücke à ca. 400 m² bzw. ca. 408 m²
- Wohnzone 2
- Ausnützungsziffer 0.45
- Erschlossene Bauland-Parzelle an sonniger Hanglage mit wunderbarem Weitblick
- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen
- Die Parzelle ist nicht im Kataster der belasteten Standorte aufgeführt
- Das Gebäude Assek. Nr. 429 (alter Gartenschopf) kann auf Kosten der Käuferschaft abgerissen werden

BEBAUUNGS-STUDIE
Variante A:
- Bau von 2 freistehenden Einfamilienhäusern mit Autounterstand

Variante B:
- Bau von 3 Reihen-Einfamilienhäusern mit Autounterstand

DAS FINANZIELLE
Gesamt-Grundstück (ca. 808 m²):
- Verkaufsrichtpreis CHF 740.00 / m² = Total CHF 598'000.00

Teil-Grundstück (ca. 400 m²):
- Verkaufsrichtpreis CHF 740.00 / m² = Total CHF 296'000.00

Teil-Grundstück (ca. 408 m²):
- Verkaufsrichtpreis CHF 740.00 / m² = Total CHF 302'000.00

DIE LAGE
- Sonnige Wohnlage im Dorfkern von Othmarsingen
- Ruhiges und familienfreundliches Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchgangsverkehr (Tempo 30 / Sackgasse)
- Hanglage mit herrlichem Weitblick bis in die Alpen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle befinden sich im Dorfzentrum und sind lediglich 5 Gehminuten entfernt
- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden
- Der Bahnhof Othmarsingen mit sehr guten S-Bahn-Verbindungen in alle Himmelsrichtungen ist in wenigen Fahrminuten bzw. ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar (direkte Verbindungen nach Zürich HB innert 30 Minuten)
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern / Basel ist wenige Autominuten entfernt
- Die Gemeinde ist geographisch und verkehrstechnisch optimal gelegen
- Das vielfältige Freizeitangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

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