SONNIGE TERRASSE | WEITBLICK INS GRÜNE | EXQUISITER AUSBAU | HOHE PRIVATSPHÄRE
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Tannrain 17, 5745 Safenwil


DAS BESONDERE
- Sonnige Süd-Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und herrlichem Weitblick
- Moderner und sehr stilvoller Innenausbau mit zahlreichen Extras
- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Raumkonzept
- Hohe Privatsphäre
- Grosszügiger Hobbyraum/Keller im Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 160.00 m² | Nutzfläche ca. 206.5 m² (inkl. Nebenräume)
- Lift (Untergeschoss bis Wohngeschoss)
- Bezug: 1. November 2024 oder nach Vereinbarung

DIE LAGE
- Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage, angrenzend an den Wald, in einem sehr gepflegten Quartier
- Die Lage zeichnet sich durch die Ruhe, die herrliche Panoramasicht und die sehr gute Besonnung (Südausrichtung) aus
- Im Dorfzentrum gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten (Volg, VOI, etc.) Die Nachbarsgemeinden Oftringen und Zofingen verfügen über Migros und Coop und grosse Einkaufszentren wie das Perry-Center oder das EO-Einkaufscenter
- Die Kreisschule Safenwil-Walterswil befindet sich ca. 5 Fahrminuten mit dem Velo entfernt
- Der Bahnhof Safenwil mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Aarau oder Lenzburg ist nach rund 3 Fahrminuten mit dem Auto erreicht
- Mit dem Auto sind Sie innert 10 Minuten auf der Autobahneinfahrt Oftringen und somit auf der A1 in Richtung Zürich - Bern
- Der umliegende Wald sowie die vielen Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre machen diese Wohnlage zu einem Wohnparadies für Menschen, welche die Ruhe eines beschaulichen Dorfes der Hektik der Stadt vorziehen

DER INNENAUSBAU
- Der Ausbau ist exquisit und zeichnet sich durch viele Details aus
- Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet
- Die Küche ist mit einer weissen Hochglanz-Front und einer dunklen Natursteinabdeckung versehen. Der Ausbau der Küche ist hochwertig mit Küchengeräten von Miele (Induktionsherd mit Bora-Abzug, Steamer, hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierschrank sowie Weinkühler)
- Bodenbeläge: Wohn- / Essbereich, Eingang sowie Küche, Korridor und Zimmer in geöltem Eichen-Parkett. In den Sanitärbereichen sind keramische Boden- und Wandplatten verlegt. Hobbyraum/Keller sowie Waschküche mit Korkboden
- Zwei Sanitärbereiche mit Fenster: En-Suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Regendusche, Whirl-Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterbau und WC. Separate Dusche mit begehbarer Dusche mit Regendusche, Waschtisch mit Unterbau und WC
- Heizung: Wärmepumpe (geteilt von 2 Parteien. Fussboden-Heizung)
- Fenster: Kunststoff (3-fach-isoliert und diebstahlsicher). Schiebetüren im Bereich Wohnen / Essen

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreise Wohnung: CHF 1'415'000.00 | Einstellplätze in der Tiefgarage à je CHF 35'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 1'415'000.00
Verfügbar ab 01.11.2024
Zimmer 5.5
Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 160 m2
Nutzfläche 206.5 m2
Baujahr 2015

Lift
Aussicht
Terrasse
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Einstellplatz
Kinderfreundlich