SPANNENDES ZUHAUSE FÜR HEIMWERKER & TIERLIEBHABER | LANDWIRTSCHAFTSZONE | WOHNHAUS, SCHEUNE & WEIDELAND

Halde 2, 5425 Schneisingen

DAS WICHTIGSTE
- 4 ½-Zimmer-Wohnhaus zum Renovieren
- Der Ausbau-Standard ist sehr einfach gehalten
- Grosse Scheune mit 3 Pferde-Stallungen mit Ausläufen | Geräumiger Aufenthaltsraum / Sattelkammer (beheizbar) mit Waschbecken und WC | Werkstatt / Kellerräume | Heuboden / Estrich
- ca. 575 m² Weideland (teilweise eingezäunt)
- Miststock
- Brunnen mit Quellenrecht
- Grundstückfläche gesamt 1'314 m² (Landwirtschaftszone)

DIE LAGE
- Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone am südlichen Dorfrand von Schneisingen
- Im Süden grenzt das Grundstück direkt an die Hauptstrasse Schneisingen – Ehrendingen
- Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre und der Bahnhof von Niederweningen ist lediglich ca. 5 Gehminuten entfernt (mit der S-Bahn S15 Niederweningen – Zürich HB – Rapperswil SG gelangt man innert 36 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich)
- Der Volg im Dorf ist nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Für die kleinen Bewohner ist der Kindergarten und die Primarschule in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 in Baden ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den grösseren Städten der Schweiz ermöglicht

DAS BESONDERE
- Landwirtschaftszone  |  Kein landwirtschaftliches Grundstück i.S. des BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht)
- Holz- / Alu-Fenster mit Wärme- und Schallschutzglas
- Infrarot-Heizpaneelen im Wohnhaus installiert (kein zentrales Heiz-System vorhanden)
- Photovoltaik-Anlage mit Contracting
- Renovationsbedarf im Innern des Wohnhauses vorhanden
- Die Liegenschaft bietet viel Potential und Platz für verschiedene Ideen

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 495'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich.

	Altbau
	Aussicht
	Parkplatz
	Kinderfreundlich
	Öffentlicher Verkehr
	Einkaufsmöglichkeiten
	Kindergarten
	Schule
	Autobahnanschluss